设计师李坤：我们在上海市中心改造了一层1936年的老公寓

我们于2021年4月开始接触这套位于衡山路的老公寓

梧桐树正茂的时光，相遇

穿越斑驳光影，缓缓徐行，转角过乌鲁木齐路，而至

推开绿色的铁门，吱呀一声，伴随脚步而入

初晦暗，恍惚三秒，适应了光线的变化

一缕阳光透过老钢窗洒在光滑的水磨石上

豁然开朗，欣喜便跃上心头：是我们痴痴以求的作品

进门，很快走完一圈，原始动线并不复杂

两房一厅一厨一卫的布局，以中线分布

单层空间，但是层高却让人开始有所期待

现场，除了老旧便是破败，旧日时光离去的痕迹密布其中

量完户型图，离开的时候跟拆旧的师傅交代：我们把顶拆开看看

也许会有惊喜呢！

第一次勘场及绘制的原始户型图如下

一个礼拜之后，师傅来电说拆完了，立马去现场

于是，我们得到了一个保存良好的老屋顶

还有一个最高处5米的挑高！

 

 

把空间变大的方法，除了功能揉杂交错，还有就是将平面空间变成立体空间

借着这意外之喜，我们决定采用后者来对待这一套蒙尘的明珠

于是，我们便得到了一个一楼的生活空间里超大的客厅和卧室

 

 

二层多出来一个卫生间，及一个开放式的活动空间

主次卧分开，彼此隐私，从普通的居住摇身一变豪宅拥有感

 

 

改造后的户型图如下：

一楼户型图

二楼户型图

在拆除一楼隔热层的时候，我们更加惊喜的发现，

有一块屋顶的平整度完全是可以做成一个露台的

又找来拆除师傅，我们打开屋顶后

不出所料，我们得到了一个露台

于是，业主得到了一个真正的市中心的“别墅”

 

 

经过了漫长的施工等候，

这套原始面积109平的普通老公寓

开始了它的蜕变，

170平的两层带露台的豪宅从上线到售卖只用了短短三周。这不只是设计技巧，更多是一种我们对生活的理解和对放空状态的执着以及对市场经济发展的预判。

https://mp.weixin.qq.com/s/KBW1BDmdqxmCw8oLk0TFPg

 

经过这次衡山路的老公寓改造

我们也思考了很多关于自己的设计

我们不应该被符号化

我们爱水磨石，也爱法式线条

就着复古顶花配一些草樱之绿

用大量的木色，搭配意式极简，让中西与古今肆意碰撞

所以，从没有一个明确的风格词语可以形容我们

 

我们会在古典里寻求共鸣

也会在潮流中得到一点回声

我们依旧在竭尽所能去解读每一套经手的老建筑

细致的解开它的每一寸肌理

顺着脉络去读懂它承载的过往

汲取古典之优雅，用现代极简注脚

就着当下的细雨清风将未来渲染而出

 

我们名“放空”，专注设计

大处无痕，细腻之处皆为设计

 

时光向来不会亏待与它做朋友的人

我们不断地去解构建筑，发掘生活

长期倾注之下，得以理解时光

让蒙尘的资产被唤醒被看到被珍视

 

放空设计·专注设计｜重塑资产

END．

感谢大家的关注

我是李坤

一个热爱并专注老建筑改造的设计师

 

 

放空设计

FANGKONGDESIGN

地址：上海市徐汇区斜土路1227号放空设计

放空设计是一家城市存量资产改造领域的先行者，专注于老旧建筑改造，它使物业呈现出全新的姿态，让价值得到全面提升。

它不一定局限于某一种极简风格的输出，我们想表达的是自然，自由，放空，放下的生活方式

我们同时在小众高端私人度假住宅、精品民宿度假酒店，和其他存量商业改造领域都有着出色的设计经验，并且我们一直倡导可持续发展的现代生活方式，追求与自然生态和谐共生设计理念。

 

每一座房子就是一部电影

镌刻在屋檐墙角的特殊符号

有一家人的生活故事，在楼上楼下上演

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